Как заказчик ищет подрядчика на строительство дома
Реклама строительства домов строится вокруг того, как человек выбирает будущий дом: он сравнивает проекты по площади, этажности, материалу и цене под ключ. Саму услугу ищут редко — по Wordstat на 05.11.2026 фразу «реклама строительства домов» по России набирают 19 раз в месяц. Заказчики пишут иначе: «дом 8 на 10 из бруса», «одноэтажный дом 120 м² цена», «дом с мансардой под ключ».
Поэтому кампанию делим не по услугам, а по проектам и стадиям готовности. Человек, который ищет коробку дома, и тот, кому нужен дом с отделкой и инженерными сетями, видят разные объявления с разной ценой.
Группы объявлений для строительства домов
- Ходовые размеры: «дом 6×8», «дом 9 на 9», «дом 10×12» — каждая группа ведёт на карточку подходящего проекта.
- Стадии готовности: коробка, тёплый контур, дом под ключ — у каждой стадии своя цена в заголовке.
- Достройки на участке: баня, гараж, терраса, пристройка — для тех, у кого дом уже стоит.
- Фундаменты на сложных грунтах: свайно-винтовой, плита, ленточный — отдельная группа со ссылкой на расчёт.
- Минус-фразы: «снять дом», «аренда», «проекты бесплатно скачать», «своими руками», «вакансии прораба».
Регион показов задаём по зоне выезда бригад: районы области и населённые пункты, куда вы возите материалы без доплаты. Единая перфоманс-кампания (ЕПК) показывает объявления на Поиске, в Рекламной сети Яндекса (РСЯ) и на Картах — для РСЯ готовим фото фасада готового дома.
Что писать в объявлении и куда вести заказчика
В заголовке — размер и материал, в тексте — что входит в цену: фундамент, кровля, окна, утепление. Уточнения показывают срок постройки и форму оплаты по этапам, быстрые ссылки — каталог проектов, фото построенных домов и расчёт под участок.
Страница перехода совпадает с объявлением: «дом 8×10 из бруса» открывает этот проект, а не главную. Заявку собирает квиз-расчёт с вопросами про участок: есть ли электричество, подъезд для техники, уклон. Тех, кто смотрел проекты и не оставил заявку, догоняет ретаргетинг — период цели Метрики в условии можно задать до 540 дней.
Подряд, коттеджный посёлок и ипотека: требования закона
Компания, которая строит дом на земле заказчика по договору подряда, рекламируется по общим правилам закона «О рекламе». Если вы продаёте дома в своём посёлке и привлекаете деньги граждан по договору долевого участия, действуют ч. 6–10 ст. 28: до разрешения на строительство показывать объявления нельзя, а в тексте нужны наименование застройщика и адрес наш.дом.рф с проектной декларацией.
Упоминание ставки ипотеки на частный дом требует диапазона полной стоимости кредита перед ставкой и фразы «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» (ч. 3, 3.1, 3.2 ст. 28). Каждый креатив получает токен erid через ОРД Яндекса после заполнения данных рекламодателя в кабинете.
План запуска рекламы домов по неделям
| Неделя | Что делаем | Итог |
|---|---|---|
| 1 | Выбираем 5–7 проектов с лучшей маржой, проверяем их страницы, фото и форму расчёта, ставим цели Метрики | список проектов и цели |
| 2 | Собираем фразы по размерам, материалам и стадиям, пишем объявления, готовим фото фасадов для РСЯ | кампания на проверку |
| 3 | Запуск, модерация, маркировка, подключение звонков как цели через коллтрекинг | первые запросы расчёта |
| 4 | Чистим запросы, переносим бюджет на проекты с заявками, включаем ретаргетинг | отчёт о цене заявки по проектам |
Общий порядок работы описан на странице контекстной рекламы. Остальные каналы для компаний, которые строят частные дома, собраны на странице маркетинга для строительства домов, а требования к каталогу проектов — на странице сайта строительства домов.