Какие запросы приводят клиентов агентству
Продвижение агентства недвижимости по Wordstat (Россия, точная фраза, 05.11.2026) ищут 7 раз в месяц — это владельцы агентств. Их клиенты пишут по-другому. Продавец ищет «продать квартиру через агентство», «риелтор для продажи дома», «срочный выкуп квартиры». Покупатель — «двушка у метро Академическая», «квартира в ЖК» с названием, «дом в посёлке» с направлением.
По запросам на покупку объектов агентство обычно уступает ЦИАН, Авито и Домклику: у них больше предложений. Поэтому SEO агентства опирается на то, чего у классифайдов нет, — услуги для продавцов, обзоры районов и ЖК, разбор сделок с ипотекой, материнским капиталом, долями. Каталог объектов остаётся, но главную ставку делаем не на него.
Структура сайта под SEO агентства недвижимости
- Услуги для продавцов: продажа квартиры, дома, участка, оценка, срочный выкуп — каждая отдельной страницей.
- Сопровождение сделок: ипотека, материнский капитал, продажа доли, альтернативная сделка.
- Страницы районов и ЖК с инфраструктурой, школами и вашими объектами внутри.
- Страница каждого агента со специализацией и районом работы.
- Статьи под вопросы продавца: налог при продаже, документы, сроки сделки.
- Карточки агентства в Яндекс Картах и 2ГИС для запросов «агентство недвижимости рядом».
Страница агента работает как витрина доверия: собственник выбирает человека, а не бренд. Показываем специализацию, район и отзывы реальных клиентов, а стаж — только если он подтверждается документами. Справка Вебмастера советует давать посетителю реальный адрес, реквизиты, контакты и отзывы; для агентства это страница «О компании» с ОГРН и офисом на карте.
Новостройки, ипотека и персональные данные
Когда агентство продаёт квартиры по ДДУ (договору участия в долевом строительстве), объявления со ссылкой на такие страницы содержат адрес наш.дом.рф с проектной декларацией (ч. 7 ст. 28 закона «О рекламе»); в автопредупреждении Директа агентствам и агрегаторам название застройщика не нужно. Если на странице названа ставка по ипотеке, перед ней ставят диапазон полной стоимости кредита (ч. 3.2 ст. 28).
Формы оценки квартиры собирают адрес, площадь и телефон собственника, поэтому политика обработки персональных данных и отдельное согласие обязательны (152-ФЗ). Формулировки про ипотеку и новостройки рекомендуем проверить с юристом.
План продвижения агентства недвижимости по неделям
| Неделя | Что делаем | Что даёте вы |
|---|---|---|
| 1–2 | Аудит сайта, выгрузка запросов продавцов и покупателей по вашему городу | доступы к Вебмастеру и Метрике, список районов |
| 3–4 | Структура: услуги продавцам, районы, ЖК, страницы агентов | специализации агентов |
| 5–6 | Первые 10–15 страниц услуг и районов, микроразметка, карточки в Картах | фото офиса и агентов, проверка текстов |
| 7–8 | Переобход, статьи под вопросы продавцов, отчёт по заявкам | отметки, какие обращения стали договорами |
Стоимость SEO для агентства
SEO-продвижение под ключ — от 48 000 ₽ в месяц. Если агентство работает в одном городе и важнее всего карты, начинаем с локального SEO от 12 500 ₽ в месяц. Все каналы отрасли — в разделе маркетинг агентства недвижимости, а для быстрых заявок параллельно подключают Яндекс Директ для риелторов.