Цена клика по запросу «новостройки» при полном объёме трафика — выше, чем у юристов, бухгалтеров, страховщиков, банков и агентств недвижимости в нашем индексе: 112,5 ₽ при объёме 5%, 110,9 ₽ при 62% и 287 ₽ при 100% (прогноз Директа, Россия, 06.11.2026). Спрос — около 950 тыс. запросов за 30 дней. Фраза «квартира в новостройке» собирает около 229 тыс. запросов и стоит 105,8 ₽, 106,8 ₽ и 261,8 ₽.
Почему клик по новостройкам такой дорогой
Одна проданная квартира приносит застройщику миллионы рублей, поэтому даже дорогой переход окупается. За покупателя одновременно торгуются застройщики, агентства и площадки объявлений. Ещё одна особенность — ровная цена на малом и рабочем объёме: даже скромная доля показов стоит больше 100 ₽, дешёвого входа в эту тему по прогнозу нет.
Требования закона к рекламе квартир в строящихся домах
- Реклама привлечения денег граждан в стройку допускается только по договору участия в долевом строительстве и другим законным основаниям (ст. 28 ч. 6 закона «О рекламе»).
- В рекламе — адрес сайта наш.дом.рф с проектной декларацией и фирменное наименование застройщика (ч. 7).
- До разрешения на строительство, регистрации прав на землю и заключения о соответствии застройщика рекламировать проект нельзя (ч. 8).
- Для автоматического предупреждения в Директе нужны полное наименование застройщика и адрес наш.дом.рф (справка Директа).
Заявка на квартиру в новостройке: расчёт стоимости
| Допущение конверсии сайта | Клик 110,9 ₽ (объём 62%) | Клик 287 ₽ (объём 100%) |
|---|---|---|
| 2% | около 5 550 ₽ | около 14 350 ₽ |
| 4% | около 2 770 ₽ | около 7 180 ₽ |
Для застройщика заявка — только начало: дальше показ в офисе продаж, бронь и сделка. Поэтому сравниваем рекламный расход с выручкой по проданным квартирам через ДРР — долю рекламных расходов, а не с ценой заявки.
Как застройщику снизить цену заявки
- Кампании по конкретным жилым комплексам и районам вместо общего слова «новостройки».
- Минус-слова «вторичка», «аренда», «снять», «посуточно» и названия чужих комплексов, если вы не работаете с ними.
- Страница с планировками, ценами и ипотечным калькулятором: если в рекламе есть условия ипотеки, работают и требования ст. 28 о кредите.
- Цели Метрики на звонок и запись на показ, чтобы стратегия училась на реальных покупателях.
- Ретаргетинг на тех, кто смотрел планировки: покупка квартиры обдумывается месяцами.
Методика: «Прогноз бюджета» Директа по России, снят 06.11.2026; прогноз — оценка, итоговая цена клика складывается на аукционе в вашем городе. Комплекс маркетинга для отрасли описан на странице маркетинг для застройщиков, свой расчёт — в калькуляторе цены заявки.