Что входит в геоаналитику локации
Геоаналитика и выбор локации нужны до подписания аренды: договор заключают на годы, а ошибку с адресом рекламой исправить трудно. Поэтому до договора аренды мы смотрим на каждый вариант глазами покупателя: кто живёт и работает рядом, как люди добираются, какие конкуренты уже стоят в радиусе пешей доступности и что ищут жители района в поиске.
- Карта конкурентов в радиусе, который вы задаёте: число точек, рубрики, рейтинг и отзывы в Яндекс Картах.
- Окружение адреса: жилые дома, офисы, школы, остановки, парковки, торговые центры и «якорные» магазины рядом.
- Спрос района: поисковые запросы с указанием района, метро или улицы по данным Яндекс Вордстата (сервиса статистики запросов).
- Проверка видимости: заметен ли вход с улицы, есть ли место для вывески, как подходят к двери пешком и подъезжают на машине.
- Сравнительная таблица адресов с баллами по каждому критерию и итоговым рейтингом.
- Рекомендации для запуска: какие рубрики выбрать в карточке организации и какие запросы закрыть в первую очередь.
Как проходит выбор локации: сроки
| Срок | Что делаем | Что получаете |
|---|---|---|
| Неделя 1 | Уточняем формат точки, средний чек, портрет покупателя и список адресов; задаём радиус и веса критериев | Согласованную методику сравнения |
| Неделя 1–2 | Собираем конкурентов и окружение по каждому адресу, смотрим спрос района в поиске | Карту с отмеченными объектами |
| Неделя 2 | Выезд или осмотр по панорамам: вход, вывеска, парковка, пешие маршруты | Фото и заметки по каждому адресу |
| Неделя 2–3 | Сводим данные, ставим баллы, обсуждаем результат с вами | Рейтинг адресов и рекомендации |
Сколько стоит выбор локации и от чего зависит цена
Геоаналитика стоит от 15 000 ₽ разово. В эту сумму входит сравнение небольшого числа адресов в одном городе по открытым данным. Цена растёт с числом адресов, размером радиуса и количеством городов. Отдельно считаем выезд на место, подсчёт пешеходного потока по часам и поиск новых помещений, если подходящих вариантов у вас пока нет.
Карточки конкурентов мы просматриваем вручную. Лицензионное соглашение 2ГИС запрещает извлекать справочные данные и выгружать их скриптами без отдельного договора, поэтому массовую выгрузку чужих баз в отчёт мы не закладываем и не обещаем.
Для какого бизнеса нужен анализ района
Анализ района окупается там, где клиент приходит ногами или приезжает недалеко: кофейни, пекарни, салоны красоты, стоматологии, аптеки, пункты выдачи, автосервисы, магазины у дома. Для сетей он помогает выбрать следующую точку и не забрать покупателей у своей же соседней. Если вы уже открылись, тот же подход показывает, на каких улицах и запросах продвигать карточку.
Когда анализ локации не нужен
Интернет-магазину без шоурума и сервису с выездом к клиенту по всему городу локация почти не влияет на продажи — им полезнее анализ конкурентов и работа с рекламой. Не подойдёт геоаналитика и тем, у кого адрес уже выбран и договор подписан: тогда правильнее сразу заняться карточкой и продвижением в Яндекс Картах.
После открытия точки результат анализа удобно продолжить в локальном SEO: запросы района из отчёта становятся основой для страниц сайта и описания в картах.