Как покупатели выбирают дом за городом
Сайт загородной недвижимости должен отвечать на запросы об объекте, а не об агентстве. По Wordstat (Россия, точная фраза, 05.11.2026) «сайт загородной недвижимости» ищут 5 раз в месяц, «реклама загородной недвижимости» — 2. Покупатели пишут «дом в 30 км от города», «участок ИЖС 10 соток с газом», «коттеджный посёлок с охраной» — и попадают на страницы объектов и посёлков.
Загородный дом покупают редко и выбирают долго: смотрят дорогу, соседей, коммуникации, документы на землю. Каждый ответ, найденный на сайте, избавляет от выезда на объект, который покупателю заведомо не подошёл бы.
Каталог объектов и страницы посёлков
| Раздел | Что показываем |
|---|---|
| Карточка дома | площадь дома и участка, материал стен, год постройки, коммуникации, цена, фото и видео |
| Карточка участка | площадь, категория земли и вид разрешённого использования, подъезд, электричество, газ |
| Страница посёлка | карта, расстояние до города, инфраструктура, охрана, дороги, ежемесячные платежи |
| Фильтры | направление, удалённость, бюджет, тип объекта, коммуникации |
| Запись на просмотр | объект, дата, телефон и удобный мессенджер |
Проданный дом снимаем с публикации и ставим переадресацию на страницу посёлка или похожие предложения, чтобы человек из поиска не попадал на пустую страницу. Фильтры без спроса закрываем от индексации, а под реальные запросы вроде «участок с газом» собираем отдельные подборки.
Посёлки по долевому участию и ипотека: что учесть на сайте
Если дома в строящемся посёлке продаются по договору участия в долевом строительстве, в рекламе указывают название застройщика и адрес наш.дом.рф с проектной декларацией, а до разрешения на строительство реклама запрещена (ст. 28 закона «О рекламе»). Эти данные выводим на страницу посёлка, чтобы она совпадала с объявлениями.
Когда ставка ипотеки попадает в объявление, закон требует диапазон полной стоимости кредита перед ставкой и предупреждение «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». На странице, куда ведёт такое объявление, повторяем те же условия. Форма записи на просмотр собирает персональные данные: на сайте нужны политика их обработки и отдельное согласие.
Разработка сайта загородной недвижимости по неделям
| Недели | Работа | Итог |
|---|---|---|
| 1 | Список объектов и посёлков, поля карточек, фильтры, сценарий записи на просмотр | структура каталога |
| 2–3 | Дизайн карточки, страницы посёлка и каталога, карта объектов | макет |
| 4–5 | Вёрстка, фильтры, загрузка объектов, мобильная версия | сайт на тестовом адресе |
| 6 | Фото и видео, Метрика с целями на запись и звонок, политика и согласие | запуск |
Сайт-каталог с фильтрами стоит от 67 000 ₽, лендинг одного посёлка — от 24 000 ₽, корпоративный сайт агентства без сложного каталога — от 59 000 ₽. Общий порядок работ описан в разделе разработки сайтов, каналы для отрасли — в разделе маркетинга загородной недвижимости.