Что проверяет покупатель на сайте коттеджного посёлка
Сайт коттеджного посёлка изучают неделями. По Wordstat (Россия, точная фраза, 05.11.2026) запрос «сайт коттеджного поселка» вводят 7 раз в месяц — это девелоперы, а покупатели выбирают по шоссе, расстоянию от города и цене сотки. Перед поездкой человек проверяет, есть ли газ и электричество сейчас или только в планах, кто отвечает за дороги, какая категория земли и вид разрешённого использования.
Чем точнее сайт отвечает на эти вопросы, тем меньше пустых поездок на просмотр. Обещание провести газ к определённому сроку без договора с сетевой организацией потом оборачивается претензиями. Поэтому рядом с каждой коммуникацией указываем её статус и основание: подключено, договор заключён или в планах.
Генплан, каталог и разделы сайта
- Интерактивный генплан: клик по участку показывает площадь, цену, статус, кадастровый номер и кнопку брони.
- Каталог домов и проектов, если посёлок продаёт участки с подрядом.
- Страница «Как добраться» с маршрутом от трассы и временем в пути.
- Инфраструктура: дороги, охрана, освещение, детские площадки — с датами готовности.
- Документы: сведения из ЕГРН, вид разрешённого использования, схема коммуникаций, образец договора.
- Ход строительства с датированными фото и видео с дрона.
Статусы участков на генплане обновляются из той же таблицы или CRM, которой пользуются менеджеры. Иначе покупатель приезжает за проданным участком, а менеджер тратит день на неловкий разговор. Платформу выбираем такую, где менеджер меняет статус сам, без разработчика.
Требования закона к рекламе и сайту посёлка
Если дома продаются по договору участия в долевом строительстве, для рекламы действуют ч. 7–9 ст. 28 закона «О рекламе»: адрес наш.дом.рф с проектной декларацией, наименование застройщика и запрет рекламы до разрешения на строительство. При указании ипотечной ставки перед ней ставят диапазон полной стоимости кредита (ч. 3.2 ст. 28).
Форма брони и записи на просмотр собирает данные покупателя, поэтому нужны политика обработки ПДн и согласие отдельным документом (152-ФЗ). Слова «экологически чистый» или «самый зелёный посёлок направления» без подтверждения — недостоверная реклама по ст. 5. Тексты о документах на землю рекомендуем проверить с юристом.
Этапы создания сайта посёлка по неделям
| Неделя | Что делаем | Что даёте вы |
|---|---|---|
| 1 | Сбор данных по участкам, документам и коммуникациям, структура | генплан в векторе, таблица участков |
| 2 | Прототип интерактивного генплана и карточки участка | кадастровые номера и цены |
| 3–4 | Дизайн, вёрстка, генплан, связь статусов с таблицей или CRM | фото и видео посёлка |
| 5 | Тексты, страница документов, политика ПДн, цели Метрики на бронь и просмотр | проверка юристом |
| 6 | Тест, запуск, обучение менеджеров смене статусов | ответственный за статусы |
Сколько стоит сайт коттеджного посёлка
Посёлку с генпланом и десятками участков подходит корпоративный сайт от 59 000 ₽. Если вы продаёте ещё и дома по проектам с фильтрами, нужен сайт-каталог от 67 000 ₽. Поиск и рекламу подключаем после запуска: SEO коттеджного посёлка и Директ по направлению.