Что арендатор ищет на сайте коммерческой недвижимости
Сайт коммерческой недвижимости читает не случайный посетитель, а директор по развитию сети, владелец кафе или логист, у которого есть чек-лист. По Wordstat (Россия, точная фраза, 05.11.2026) «сайт коммерческой недвижимости» набирают 13 раз в месяц, «продвижение коммерческой недвижимости» — 11. Запросов мало, поэтому каждый визит должен заканчиваться понятным действием: запросом презентации, просмотра или расчёта ставки.
Арендатору нужны цифры до звонка: площадь, этаж, высота потолков, электрическая мощность в кВт, отдельный вход, витринные окна, парковка, трафик у входа, ставка за квадратный метр в год или в месяц, что входит в ставку — эксплуатационные платежи, коммунальные расходы, НДС. Если этих полей нет, человек уходит к объекту, где они есть.
Разделы и карточка помещения
- Каталог с фильтрами: офис, склад, производство, стрит-ретейл (помещения на первых этажах с витринами), свободное назначение; площадь от и до; ставка; район или станция метро.
- Карточка помещения: планировка в масштабе, фото и видеообход, технические параметры, условия аренды или продажи, статус «свободно» или «на согласовании».
- Страница здания или бизнес-центра: класс, инфраструктура, список свободных блоков с переходом в каждую карточку.
- Раздел для арендаторов: как проходит сделка, какие документы нужны от компании, кто оплачивает ремонт под арендатора.
- Выгрузка объявлений в фид для площадок и личный кабинет брокера, если объектов больше нескольких десятков.
Статус объекта обновляется из одного места. Сданное помещение со статусом «свободно» вызывает звонок впустую и раздражение клиента, а справка Яндекса Вебмастера относит к недобросовестным действиям смену условий сделки после оплаты и скрытые платежи. Поэтому в карточке сразу пишем, какие платежи идут сверх ставки.
Создание сайта коммерческой недвижимости по неделям
| Неделя | Что делаем | Результат |
|---|---|---|
| 1 | Разбираем типы объектов, поля карточки, источник данных (таблица, CRM, учётная система управляющей компании) | Структура каталога и список фильтров |
| 2 | Проектируем страницы: каталог, карточка, здание, заявка на просмотр | Макеты на телефон и компьютер |
| 3–4 | Вёрстка, загрузка первых объектов, планировки, формы с отдельным согласием на обработку данных | Рабочая версия на тестовом адресе |
| 5 | Цели Яндекс Метрики на просмотр, презентацию и звонок, проверка скорости, запуск | Сайт открыт, заявки учитываются |
Требования закона к формам и контактам
Формы «Записаться на просмотр» собирают имя и телефон, а значит, сайт обязан опубликовать политику обработки персональных данных (ч. 2 ст. 18.1 152-ФЗ). С 01.09.2025 согласие на обработку оформляется отдельным документом, а не строкой в оферте. Реквизиты собственника или агента, юридический адрес и рабочий телефон размещаем в подвале: Яндекс прямо советует показывать реальный адрес, реквизиты и контакты.
Цена: лендинг под одно помещение — от 24 000 ₽, корпоративный сайт с базой объектов — от 59 000 ₽. Общий порядок работ — на странице разработки сайтов, другие каналы для отрасли — в разделе маркетинг коммерческой недвижимости.